ข่าวอสังหาริมทรัพย์

หน้าแรก ข่าวอสังหาริมทรัพย์
3 วัสดุตกแต่งบ้านสุดฮิตพร้อมวิธีดูแล ไม้ เหล็ก ผ้า

BTS สายเขียวเข้ม-แดงเข้ม ปั่นอสังหาฯ ทำเลรังสิต-ลำลูกกา

BTS สายเขียวเข้ม-แดงเข้ม ปั่นอสังหาฯ ทำเลรังสิต-ลำลูกกา ทำเลเป็นปัจจัยสำคัญที่ผู้ซื้อส่วนใหญ่นำมาพิจารณาเป็นอันดับต้น ๆ เสมอ โดยเฉพาะทำเลที่มีการเดินทางสะดวก ตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS และถนนสายสำคัญ หนึ่งในทำเลที่น่าสนใจ และกำลังมาแรงคือโซนกรุงเทพฯ ฝั่งเหนือ และเขตปริมณฑลอย่างจังหวัดปทุมธานี ทำเลศักยภาพแห่งใหม่ที่น่าจับตาหลังจากที่โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต และรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม ช่วงบางซื่อ-รังสิต เดินหน้าก่อสร้างจนใกล้เสร็จสมบูรณ์ พร้อมกับการเข้ามาของระบบสาธารณูปโภคอื่น ๆ ซึ่งส่งผลต่อการปรับขึ้นของระดับราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง เป็นผลดีต่อการอยู่อาศัยและยังสามารถสร้างผลตอบแทนได้ในระยะยาวอีกด้วย ความคืบหน้ารถไฟฟ้า 2...

ตรวจเช็คสัญญาให้ดีก่อนโอนบ้านและคอนโด

ตรวจเช็คสัญญาให้ดีก่อนโอนบ้านและคอนโด อสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านหรือคอนโด เป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่า การทำธุรกิจประเภทนี้จึงต้องมีเรื่องของกฎหมายเข้ามาเกี่ยวข้อง ตัวอย่างเช่นเมื่อมีการซื้อขาย ในทางกฎหมายกำหนดให้ต้องทำนิติกรรมเป็นหนังสือและจดทะเบียนการได้มาอย่างถูกต้อง ซึ่งขั้นตอนเหล่านี้จะมีวิธีการตรวจสอบอย่างไรนั้น วันนี้ทาง Fazwaz ก็ได้นำสาระดี ๆ เกี่ยวกับความรู้ต่าง ๆ ก่อนที่จะทำการโอนบ้านและคอนโด เราไปหาคำตอบกันเลยนะคะ บ้านหรือคอนโดมิเนียม ถือเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเมื่อมีการซื้อขาย ในทางกฎหมายกำหนดให้ต้องทำนิติกรรมเป็นหนังสือหรือเป็นลายลักษณ์อักษรไว้อย่างชัดเจน แต่ก่อนที่จะศึกษาหรือทำความเข้าใจกับวิธีตรวจสัญญาเวลาโอนบ้านหรือโอนคอนโด ทั้งในกรณีซื้อไว้เพื่อการลงทุนหรือเพื่อเป็นที่อยู่อาศัย ต้องเข้าใจขั้นตอนการซื้อขายและส่วนประกอบของสัญญาซื้อขายอย่างเข้าใจเสียก่อน ความแตกต่างระหว่างสัญญาซื้อขายกับสัญญาจะซื้อจะขาย การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ มีสัญญาสองรูปแบบ ได้แก่ สัญญาซื้อขายและสัญญาจะซื้อจะขาย ทั้งสองรูปแบบใช้แตกต่างกัน ดังนี้ 1....

4 เทคนิคคัดกรองผู้เช่าลดเสี่ยงทำบ้านเน่า บ้านพัง

4 เทคนิคคัดกรองผู้เช่าลดเสี่ยงทำบ้านเน่า บ้านพัง การปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ทาวน์เฮาส์ คอนโด อาคารพาณิชย์ มักจะเกิดปัญหาเมื่อผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า หรือผิดนัดชำระค่าเช่า รวมไปถึงการทำทรัพย์สินภายในบ้านเสียหาย จากเหตุการณ์ที่ดาราดัง นุ๊ก-สุทธิดา เกษมสันต์ ณ อยุธยาให้ชาวต่างชาติเช่าบ้าน แต่ผลสุดท้ายผู้เช่าหนีทำลายข้าวของและทรัพย์สินภายในบ้านเสียหายจนกลายเป็นภาระค่าใช้จ่ายไว้ให้ผู้ให้เช่าต้องปวดหัวกันเลยทีเดียว  และในวันนี้ Fazwaz ได้มีคำแนะนำเรื่องการเลือกผู้เช่า หรือการคัดกรองผู้เช่าเบื้องต้นเพื่อลดความเสี่ยงในการทำบ้านเน่า บ้านพังมาฝากกันนะคะ สำหรับบางคนนั้นเขาอาจจะมีบ้านหลายหลัง มีคอนโดหลายห้อง หรืออาจจะมีอยู่แล้วแต่ก็กำลังมองหาที่จะซื้อใหม่ หลังเก่าที่มีอยู่จะปล่อยทิ้งไว้หรือขายก็เสียดาย...

รวมคอนโดยักษ์ใหญ่ที่เปิดตัวในปี 2562-2565

วันนี้ทางเว็บไซต์ FazWaz จะรวบรวม  คอนโดยักษ์ใหญ่ที่เป็นที่สนใจในวงการอสังหาริมทรัพย์และที่เปิดตัวในปี 2562 และ 2563 รวมถึงคอนโดที่จะมีกำหนดการสร้างแล้วเสร็จภายในปี 2565 เพื่อให้ศึกษาข้อมูลก่อนตกลงซื้อคอนโด ต้องบอกเลยว่า โครงการนี้เป็นคอนโดที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครันและตั้งอยู่ในทำเลที่มีคุณภาพอีกด้วย จะมีโครงการไหนบ้างนั้นตามมาดูกันเลยค่ะ โครงการกำหนดการสร้างแล้วเสร็จในปี 2562 The ESSE at SINGHA COMPLEX เป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับสุดหรู และเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ สิงห์ คอมเพล็กซ์ มิกซ์-ยูส ที่รวมทุกรายละเอียดของการใช้ชีวิต...

“Eco-Innovation Design” เทรนด์แต่งห้องสุดปัง

ในทุก ๆ ปี การออกแบบและการตกแต่งบ้านหรือคอนโด ไม่เคยหยุดนิ่งและมีการอัปเดตเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา เพื่อให้เข้ากับทุกยุคทุกสมัย ซึ่งแน่นอนอยู่แล้วว่าเทรนด์การตกแต่งบ้านหรือคอนโดในแต่ละปีนั้น ย่อมมีความแตกต่างกันออกไป บางครั้งการตกแต่งห้อง ก็ได้นำเทรนด์เก่า ๆ มาใช้อีกครั้งแต่จะมีการเพิ่มลูกเล่นนิดหน่อย เพื่อเป็นการสร้างเทรนด์ใหม่ ๆ ขึ้นมา ทั้งนี้ในปี 2020 ก็ได้นำเทรนด์เก่ามาผสมผสานควบคู่กับเทรนด์ใหม่ขึ้นมา นั่นคือ การนำนวัตกรรมและเทคโนโลยีเข้ามาใช้ในการออกแบบ หรือที่รู้จักกันอย่างคุ้นหูว่า "Eco-Innovation Design" ซึ่งเทรนด์ใหม่นี้...

อสังหาฯ เดือด ผู้ประกอบการกระหน่ำลดล้างสต๊อก

ราคาอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะร่วงลงติดลบ 2 หลักในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า หลังผู้ประกอบการแข่งทำยอดผ่านโปรโมชั่นกระตุ้นการขายในตลาดหลังการระบาดของโควิด-19 การสำรวจโดย FazWaz ชี้ให้เห็นว่า 50% ของผู้พัฒนาโครงการ (ดีเวลอปเปอร์) ในประเทศไทยกำลังพิจารณาลดราคากว่า 20% จากราคา Minimum benchmark มาตรการเหล่านี้เป็นแผนตอบโต้ระยะยาวต่อสถานการณ์โควิด-19 ซึ่งอาจเป็นแรงผลักให้ดีเวลอปเปอร์ เจ้าต่าง ๆ ต้องเร่งเคลียร์สต๊อกคงค้าง “นี้เป็นโอกาสทองสำหรับผู้ที่มองหาบ้านหลังแรก และเราคาดว่ากลุ่มนี้จะได้ประโยชน์จากการที่ราคาในตลาดปรับลง” เบรนแนน แคมป์เบลล์ ประธานกรรมการบริหาร FazWaz...
ก้าวสู่อสังหาฯ ยุค 4.0 ด้วยนวัตกรรม

ก้าวสู่อสังหาฯ ยุค 4.0 ด้วยนวัตกรรม

ปัจจุบันนี้ที่เป็นยุค 4G ก็จะหนีไม่พ้นของคำว่า “นวัตกรรม” เพราะคำ ๆ นี้ในสังคมอสังหาริมทรัพย์ ก็มักจะถูกกล่าวขานกันอยู่บ่อย ๆ ใน 3 ด้านด้วยกัน ก็คือ นวัตกรรมการก่อสร้าง นวัตกรรมในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ และนวัตกรรมการอยู่อาศัย ทั้ง 3 ประเด็นนี้ก็จะมีบทบาท ทั้งในด้านของการพัฒนาโครงการ และทำให้การอยู่อาศัยของผู้ซื้อมีความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น วันนี้เราจะมาดูกันนะคะว่า แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ จะเป็นไปในทิศทางใดบ้าง สำหรับยุค...

ช่วงอายุกับการลงทุนอสังหาฯให้ชีวิต

คงจะมีหลายคนที่ถามตัวเองว่าในตอนนี้มีฐานะการเงินมั่นคงแล้วหรือยังและมีเป้าหมายอะไรในชีวิต รวมถึงเป้าหมายนั้นสำเร็จไปถึงไหนแล้ว แอดมินเชื่อว่าหลายคนคงตั้งคำถามให้กับตัวเองอยู่บ้าง ซึ่งเป็นเรื่องธรรมดาที่ยิ่งอายุมากขึ้นแค่ไหน การวางแผนชีวิตและการเงินย่อมสำคัญมากเท่านั้น อันดับแรกสิ่งสำคัญที่เราควรมี คือ เราต้องมีหน้าที่การงานที่ดีเพื่อเลี้ยงดูตัวเอง ดูแลครอบครัว ดูแลพ่อแม่ และมีเงินไว้จับจ่ายซื้อของใช้ต่างๆ เป็นต้น นอกเหนือจากหน้าที่การงานแล้ว ยังมีความมั่งคั่งที่ทุกคนต้องการ โดยเริ่มจากการมีรถ มีบ้าน มีธุรกิจเป็นของตัวเอง และอสังหาริมทรัพย์ถือว่าเป็นสินทรัพย์ประเภทหนึ่งที่หลายคนเลือกเพื่อความมั่งคั่งให้กับตัวเอง และเหตุผลที่หลายคนต้องเลือกอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนนั้นเพราะอสังหาริมทรัพย์จัดว่าเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงมากและยังเป็นปัจจัยที่ 4 ที่ทุกคนจำเป็นต้องมี เริ่มมีลงทุนอสังหาริมทรัพย์ช่วงไหนดี? การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับแต่ละบุคคล หากเราลงทุนก่อน ยิ่งได้ผลตอบแทนเร็วเท่านั้น เรามาดูกันค่ะว่าช่วงอายุไหนที่ควรลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ช่วงอายุ 23-25...

รวม 4 คอนโดสำหรับสาย Healthy

ปัจจุบันการออกกำลังกาย ถือว่าเป็นเทรนด์ที่มาแรงมากซึ่งเมื่อนึกถึงการออกกำลังกายแล้ว เราจะนึกถึงการวิ่งทันที ไม่ว่าจะเป็นการวิ่งเล่น วิ่งเหยาะๆ หรือวิ่งมาราธอน ที่เคยได้รับกระแสมาจากพี่ตูนที่ออกมาจุดประกายการออกกำลังกายไปพร้อมกับการทำประโยชน์ให้กับประชาชน แและหลังจากนั้นก็มีรายการแข่งขันวิ่งเกิดขึ้นมากมาย จนกลายเป็นแรงผลักดันให้ใครหลายคนอยากหันมาออกกำลังกายด้วยการวิ่งมากขึ้น แต่มนุษย์เงินเดือนคงรู้ดีว่าการออกกำลังกายโดยการวิ่งอาจจะเป็นเรื่องที่ยาก เนื่องจากไม่ค่อยมีเวลาและเหนื่อยจากการทำงานมาทั้งวัน จะให้วิ่งในสวนสาธารณะก็คงจะเหนื่อยเกินไป แต่ถ้าจะให้ซ้อมวิ่งบนลู่ในฟิตเนสก็ดูไม่ตรงกับความต้องการ ดังนั้น วันนี้ FazWaz ก็เลยมีคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางกว้างเหมาะแก่การออกกำลังกายอย่างการวิ่ง นอกจากนี้ยังสามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางในการพักผ่อนหย่อนใจอีกด้วย จะมีคอนโดอะไรบ้างตามไปดูรายละเอียดกันเลยค่ะ ไอดีโอ โอทู (Ideo O2) ไอดีโอ โอทู เป็นโครงการคอนโดที่มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่...

ปัจจัยการพิจารณาก่อนลงทุนคอนโดระดับ Luxury

ปัจจุบันในสภาวะเศรษฐกิจที่ไม่ค่อยเอื้ออำนวย ปฏิเสธไม่ได้ว่าย่อมส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน แต่สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในระดับ Luxury และ Super Luxury นั้น ยังคงเป็นตลาดที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หันมาเจาะกลุ่มลูกค้าในระดับบนเพื่อปรับกลยุทธ์ให้อยู่รอดได้ในสภาวะที่เศรษฐกิจย่ำแย่แบบนี้  สืบเนื่องด้วยตลาดคอนโดระดับ Luxury และ Super Luxury เป็นตลาดที่ไม่ได้รับผลกระทบจากสภาวะเศรษฐกิจมากเท่าไหร่นัก ซึ่งไม่เพียงแต่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชาวไทยเท่านั้นที่ครองส่วนแบ่งการตลาดระดับบนนี้อยู่ แต่ปัจจุบันยังมีนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างชาติเข้ามาชิงส่วนแบ่งนี้ในรูปแบบของการลงทุนกับคนไทยและร่วมลงทุนกับชาวต่างชาติด้วยกัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในครึ่งปีแรก 2562 มีมูลค่ามากกว่า 454,000 ล้านบาท ในจำนวนนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับ Luxury มีมูลค่าถึง...

ไม่พลาดการติดต่อ

18,087แฟนคลับชอบ
12,264ผู้ติดตามติดตาม
162ผู้ติดตามติดตาม

อย่าพลาด