ข่าวอสังหาริมทรัพย์

หน้าแรก ข่าวอสังหาริมทรัพย์

Facilities คอนโดสุดล้ำ จริงๆแล้วว้าวจริงหรือไม่?

เรามักจะเห็นกลยุทธ์ของการขายคอนโดมากมายโดยการประกาศโฆษณาถึงคุณสมบัติต่างๆของคอนโดไม่ว่าจะเป็น "คอนโดติดรถไฟฟ้า" "สระว่ายน้ำลอยฟ้าสุดหรู" รูปทรงตึกที่ล้ำสมัย" ซึ่งในแต่ละโครงการย่อมมีกลยุทธ์ จุดเด่น มีการปรับพัฒนาหรือออกแบบให้แปลกตาแตกต่างไปจากที่มีอยู่ทั่วไป ทั้งนี้ เพื่อดึงดูดความสนใจให้ผู้คนหลั่งไหลเข้ามาเป็นเจ้าของคอนโด หากถามว่า "ดีหรือไม่?" ก็สามารถตอบได้โดยไม่ลังเลเลยว่า ดีแน่นอน เพราะไม่มีใครที่ไม่ชอบการพัฒนาหรือนวัตกรรมที่สะดวกสบายมากขึ้น สืบเนื่องด้วยคอนโดคืออสังหาริมทรัพย์ส่วนหนึ่ง ที่ไม่ใช่สินค้าชิ้นเล็กหรือราคาถูก ที่จะซื้อมาง่ายๆเหมือนของฝากโดยทั่วไป ดังนั้น การที่จะลงทุนซื้อคอนโดทั้งที ต้องเอาให้คุ้มกับมูลค่าหลักล้านบาท คุ้มค่าที่จะอยู่อาศัยไปให้นานที่สุดเท่าที่จะนานได้ แต่ใครจะไปรู้ว่า ในความล้ำสมัยที่น่าสนใจนั้น มันก็ซ่อนอะไรบางอย่าง ซึ่งอาจจะเป็นปัญหาที่เล็กน้อยเกินไป...

Design บ้านสวยตรงใจตามสไตล์ผู้อยู่

Design บ้านสวยตรงใจตามสไตล์ผู้อยู่ เมื่อเราต้องสร้างบ้านของตัวเองสักหลัง เรื่องการหาแบบบ้านสวย ๆ หรือออกแบบบ้านให้สวยงาม และสามารถใช้งานได้จริง ดังใจหวังนั้นคงจะไม่ใช่เรื่องง่ายเอาเสียเลย การออกแบบบ้านที่ดีและมีประสิทธิภาพจะต้องทำอย่างไร ต้องพิจารณาอะไรบ้าง ใครอยากรู้จะพาไปดูการออกแบบบ้านเองให้เป๊ะปัง แบบไม่ต้องง้อมืออาชีพกันเลย สำหรับคนที่ไม่เคยมีประสบการณ์ในการออกแบบบ้านและแปลนบ้านถือเป็นเรื่องยากมาก เพราะนอกจากจะต้องคำนึงถึงความสวยงามและฟังก์ชันการใช้งานจริงแล้ว ยังต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายที่อาจจะเกิดขึ้นอีกด้วย ดังนั้นสำหรับคนที่กำลังจะออกแบบบ้านด้วยตัวเองและกำลังมองหาแรงบันดาลใจอยู่ วันนี้ FazWaz ก็ได้รวบรวมเคล็ดลับการออกแบบบ้านอย่างมีประสิทธิภาพมาฝากกันนะคะ รับรองว่าอาจจะช่วยให้เรื่องยากกลายเป็นเรื่องง่ายขึ้นได้ แถมต้องได้บ้านที่สวยงามตรงตามใจอย่างแน่นอน 1. เลือกประเภทที่อยู่อาศัยให้เหมาะกับสมาชิก ไม่ใช่ว่าทุกครอบครัวจะต้องการบ้านขนาดใหญ่ และก็ไม่ใช่ว่าทุกครอบครัวจะเหมาะกับบ้านขนาดเล็ก ดังนั้นสิ่งสำคัญที่สุดก่อนจะออกแบบบ้าน คือ การเลือกประเภทที่อยู่อาศัยให้เหมาะสมกับจำนวนสมาชิกในครอบครัว...
สร้างฝัน ต่อยอดธุรกิจ ด้วยการเปลี่ยนบ้านเป็นทุน

สร้างฝัน ต่อยอดธุรกิจ ด้วยการเปลี่ยนบ้านเป็นทุน

สร้างฝัน ต่อยอดธุรกิจ ด้วยการเปลี่ยนบ้านเป็นทุน หลาย ๆ คนที่คิดอยากมีเงินสักก้อนเพื่อช่วยสร้างฝันให้เป็นจริงได้ง่ายขึ้น เพื่อที่จะได้นำเงินก้อนนั้นไปสานฝัน และเชื่อว่าบางคนต้องการสานฝันการทำธุรกิจ บางคนอยากเติมความรู้เพื่ออัพเดตตัวเอง หรือหลายครั้งเงินก้อนก็มาพร้อมกับความจำเป็นบางเรื่องของชีวิต แต่การที่จะเอ่ยปากกับใครสักคนเรื่องเงินก้อนใหญ่ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายเลย หนทางที่ดีที่สุดจึงก็คงจะเป็นการพึ่งพาตัวเอง และในวันที่เราสามารถเปลี่ยน “บ้าน” ที่เราอาศัยอยู่ให้เป็นเงินสักก้อน ด้วยการขอสินเชื่อจากธนาคารนั้น ก็จะทำให้ความสบายใจที่จะต่อเติมฝันก็เป็นจริงได้ในแบบไม่ต้องลำบากใจ แอดมิน FazWaz  เราจะชวนไปดูกันว่าการเปลี่ยนบ้านเป็นเงินก้อนนั้น เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ และต่อไปนี้จึงเป็น 5 เหตุผลดี ๆ...

อาชีพธุรกิจส่วนตัว แม่ค้า แม่ขาย อยากซื้อบ้าน ควรทำอย่างไรดี

ปัจจุบัน ถือว่าบ้านเป็นปัจจัยหนึ่งสำหรับครอบครัว ที่ทุกคนจะต้องคิด ที่จะเตรียมซื้อบ้านกันอย่างแน่นอน ถ้าหากคุณ ทำงาน ที่มั่นคงมีเงินเดือนประจำ กับบริษัทเอกชน ข้าราชการ หรือรัฐวิสาหกิจ เหล่านี้ละก็ จะไม่ใช่เรื่องยากเลยสำหรับการยื่นขอสินเชื่อบ้าน แต่ถ้าหากคุณเป็นคนหนึ่งที่ ประกอบอาชีพ หรือทำธุรกิจส่วนตัว เช่น แม่ค้าขายของในตลาดนัด เป็นเจ้าของธุรกิจเปิด เคาน์เตอร์ทัวร์ หรือ บริการเรือยอร์ชให้เช่า  เชื่อเลยว่าหลาย ๆ คน...
เมื่อคน (คนช่างเลือก) จะเลือกซื้อที่อยู่อาศัย

เมื่อคน (คนช่างเลือก) จะเลือกซื้อที่อยู่อาศัย

ทุกวันนี้ไม่ว่าก่อนที่เราจะต้องสินใจซื้อหรือทำอะไรก็ตาม เราก็คงจะหนีไม่พ้นที่จะต้องค้นหา หรือ Search จากกูเกิ้ลก่อนทั้งนั้น เพื่อเปรียบเทียบคุณสมบัติหรือคุณลักษณะต่าง ๆ ก่อนที่จะทำการตัดสินใจเลือกซื้อหรือใช้บริการสิ่งเหล่านั้น สำหรับบางคนอาจจะมองว่า การเลือกมาก นั้นเป็นสิ่งที่ยุ่งยากแต่สำหรับบางคนกลับไม่เป็นแบบนั้น บางครั้งถ้าหากเราได้เลือกและมีการชั่งน้ำหนักก็จะทำให้เราได้ในสิ่งที่ดี หรือบางครั้งอาจจะได้ในราคาที่ถูกก็ได้นะคะ “คนช่างเลือก” มักมาจากบุคลิกลักษณะที่ชอบเลือกสรรสิ่งต่าง ๆ ให้กับตัวเองและครอบครัว อย่างเช่น ก่อนที่เราจะไป ท่องเที่ยว ที่ไหนก็ตาม เราก็จะมีการเลือกที่จะเดินทางอย่างฉลาด คุ้มค่า ประหยัดเวลา บนทำเลที่มีศักยภาพรองรับการเดินทางในหลากหลายรูปแบบ...

จะเกิดอะไรขึ้น เมื่อกรุงเทพฯกลายเป็นบ้านหลังที่สองของใครหลายคน

กรุงเทพฯเป็นเมืองหลวงของประเทศไทย และถือว่าเป็นจังหวัดที่มีผู้คนอาศัยเป็นจำนวนมากที่สุดและปัจจัยที่ทำให้กรุงเทพฯมีประชากรเพิ่มขึ้น เนื่องจากกรุงเทพฯกลายเป็นเหมือนบ้านหลังที่สองของใครหลายคน แถมบางคนกลับอาศัยอยู่ในบ้านหลังที่สองเป็นเวลานานกว่าบ้านหลังแรกอีกด้วย การที่กรุงเทพฯเป็นแหล่งทำมาหากินของคนเกือบทั่วประเทศและเป็นบ้านหลังที่สอง ทำให้จากเดิมที่มีที่อยู่อาศัยอย่างเพียงพอ กลายเป็นที่อยู่อาศัยมีจำนวนน้อยกว่ากับจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ด้วยสาเหตุนี้จึงทำให้มีการเกิดจำนวนที่พักอาศัย อพาร์ทเมนต์และคอนโดมากขึ้น อย่างไรก็ตาม แม้ว่าจะมีการสร้างที่อยู่อาศัยจำนวนมาก เพื่อเป็นทางเลือกของผู้คนในกรุงเทพมากขึ้นเพียงใด ขนาดของที่อยู่อาศัยกลับมีขนาดเล็กลงจากคอนโดหลายๆแห่ง ไม่เพียงแค่พื้นที่ใช้สอยจะมีขนาดเล็กเท่านั้น แต่ราคาให้เช่าของหอพัก คอนโด หรืออพาร์ตเมนต์ล้วนมีราคาถูกเช่นกัน  การแก้ปัญหาด้วยวิธีนี้ดูเหมือนจะช่วยรองรับการหาที่อยู่ได้ก็จริง แต่เมื่อมองถึงภาพรวมแล้ว กลับพบว่ายิ่งที่อยู่อาศัยมีขนาดเล็กยิ่งทำให้เกิดปัญหาในอนาคตได้ เช่น เมื่อครอบครัวมีขนาดใหญ่ขึ้น เมื่อมีครอบครัวและลูกหลายคน ส่งผลให้ต้องใช้พื้นที่ในการเลี้ยงดูสมาชิกในครอบครัวที่มากขึ้น ดังนั้นหากไม่สามารถย้ายไปอยู่อาศัยในบ้านหรือพื้นที่ที่มีกว้างกว่า ก็จะต้องอาศัยอยู่อย่างแออัดเลยทีเดียว คุณภาพชีวิตที่แตกต่าง ต้องยอมรับว่าการอยู่อาศัยแบบหอพักนั้นถือว่าเป็นการอาศัยที่ต้องอยู่รวมกับผู้คนจำนวนมาก ทำให้ไม่รู้เลยว่าใครเป็นคนแบบไหน รวมทั้งมีพื้นที่สีเขียวน้อยมากและพื้นที่อยู่อาศัยแออัด...

อสังหาริมทรัพย์ 9 ประเภทที่น่าลงทุนในปี 2562

การลงทุนที่น่าสนใจมากที่สุดที่ให้กำไรผลตอบแทนดีอย่างสูงนั้น ก็หนีไม่พ้นในเรื่องของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นการลงทุนที่ดีกว่าการลงทุนด้านอื่นๆ  และให้ผลตอบแทนค่าเช่าที่ดี และกำไรอีกต่างหาก ซึ่งการลงทุนอสังหาริมทรัพย์มีความเสี่ยงต่ำกว่าการลงทุนอื่นๆอย่างเห็นได้ชัด อย่างไรก็ตาม อสังหาริมทรัพย์ในตลาดนั้นมีมากมายหลากหลายประเภท แต่ทางเว็บไซต์จะเสนอ 9 อันดับอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจในการลงทุนในปี 2562 มีดังนี้ อันดับ 1: คอนโดใจกลางกรุงเทพฯ ใจกลางเมือง ติดแนวรถไฟฟ้า ระยะไม่เกิน 300 เมตร ซึ่งเป็นคอนโดที่น่าสนใจแก่การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าคอนโดที่ตั้งอยู่ในย่านนี้มีไม่มากนัก แต่กลับมีความต้องการในการลงทุนอย่างสูงทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติที่มีกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์...

สัญญาเช่าที่แฮปปี้ทั้งผู้ให้เช่าและผู้เช่า

สิ่งสำคัญในสัญญาเช่าที่ไม่ควรมองข้าม ปัจจุบันการเช่าคอนโดกลายเป็นที่นิยมอย่างมากโดยเฉพาะอย่างยิ่งคนที่ทำงานอยู่ในเมืองหลวงอย่างกรุงเทพมหานคร เพราะการที่จะเป็นเจ้าของในคอนโดนั้นจำเป็นต้องใช้เงินก้อนใหญ่จึงสามารถเป็นเจ้าของคอนโดนั้นได้ รวมถึงยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆอีกมากมาย เช่น ค่ากองทุนและค่าส่วนกลาง ที่เจ้าของคอนโดจำเป็นต้องรับผิดชอบ ซึ่งบางคนยังไม่พร้อมที่จะแบกรับภาระนี้ได้ จึงหันมาเช่าคอนโดแทน ยิ่งในปัจจุบัน มีคอนโดมากมายหลายราคาที่สามารถเลือกได้ตามใจชอบและตามงบประมาณที่คุณได้กำหนดไว้ และโดยส่วนใหญ่คนรุ่นใหม่มักชอบอยู่บนโลกส่วนตัว อยู่กับความเรียบง่าย และเน้นในเรื่องของความสะดวกสบาย แม้ว่าเราได้จ่ายเงินค่าเช่าคอนโดไปแล้ว ท้ายที่สุดเราไม่มีสิทธิทำอะไรตามใจได้เพราะว่าคอนโดนั้นไม่ใช่ของเรา เราจึงจำเป็นต้องปฏิบัติตามกฎของคอนโด ตลอดจนสัญญาเช่าของคอนโดที่ผู้ให้เช่าได้ทำไว้กับผู้เช่าด้วย พอถึงครบกำหนดสัญญาและต้องออก มักจะมีปัญหาตามมาเพราะบางคนไม่ได้ใส่ใจในรายละเอียดของสัญญาเช่า ดังนั้นก่อนที่เราจะเช่าคอนโด เราจำเป็นต้องพิจารณาสัญญาเช่าเบื้องต้นก่อน เพื่อที่จะได้ที่ทราบถึงสิทธิของตนและปฏิบัติได้ถูกต้องตามกฎระเบียบของการอยู่คอนโด สัญญาเช่าควรระบุรายละเอียด ดังต่อไปนี้ 1.ระยะเวลาเช่า เป็นสิ่งที่ผู้ให้เช่าต้องคำนึงถึงมากที่สุด โดยทั่วไปแล้วระยะเวลาเช่าจะอยู่ที่ 1...

เคล็ดลับการดูแลเฟอร์นิเจอร์ สำหรับคนเช่าคอนโด

ปัจจุบันมีการสร้างคอนโดขึ้นมามากมาย และสามารถตอบโจทย์สำหรับกลุ่มคนทำงานได้เป็นอย่างดี ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของความปลอดภัย ความสะดวกสบายด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ การบริการที่มีคุณภาพ ไม่ว่าจะมีปัญหาอะไร สิ่งจะเสียหายหรือชำรุดขนาดไหน หากเกิดจากความเสื่อมโทรมแล้ว เจ้าของโครงการพร้อมเข้ามาดูแลทันที และบำรุงแก้ไขอยู่ตลอดเวลา พร้อมเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งภายในห้องพักที่ครบครันด้วยไลฟ์สไตล์ที่น่าอยู่ และมีความเป็นส่วนตัว ทำให้กลุ่มคนวัยทำงานหันมาเช่าคอนโดในการอยู่อาศัยมากขึ้นเรื่อยๆ สิ่งที่ควรรู้และข้อห้ามของคนอยู่คอนโด โดยทั่วไปแล้วการเช่าคอนโดทั่วไปต้องมีสัญญาระหว่างผู้ปล่อยเช่ากับผู้อยู่อาศัย ซึ่งมีรายละเอียดที่ผู้เช่าควรรู้ ไม่ว่าจะเป็นข้อห้ามต่างๆ ค่าเสียหายหากมีทรัพย์สินภายในห้องชำรุด ซึ่งรายละเอียดต่างๆเหล่านี้จะระบุไว้ในสัญญานั้นด้วย ฮวงจุ้ยจัดว่าเป็นเรื่องความเชื่อของใครหลายคน ดังนั้น เมื่อเช่าคอนโดสามารถขยับย้ายสิ่งของเพื่อให้ถูกสุขลักษณะ ถูกตำแหน่งจัดวางให้เป็นที่เป็นทาง ก็จะส่งผลดีให้กับคนที่อยู่เช่าคอนโด สามารถนำมาสู่สุขภาพที่ดีในการดำเนินชีวิตอีกด้วย อย่างไรก็ตาม...

ปัจจัยการพิจารณาก่อนลงทุนคอนโดระดับ Luxury

ปัจจุบันในสภาวะเศรษฐกิจที่ไม่ค่อยเอื้ออำนวย ปฏิเสธไม่ได้ว่าย่อมส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน แต่สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในระดับ Luxury และ Super Luxury นั้น ยังคงเป็นตลาดที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หันมาเจาะกลุ่มลูกค้าในระดับบนเพื่อปรับกลยุทธ์ให้อยู่รอดได้ในสภาวะที่เศรษฐกิจย่ำแย่แบบนี้  สืบเนื่องด้วยตลาดคอนโดระดับ Luxury และ Super Luxury เป็นตลาดที่ไม่ได้รับผลกระทบจากสภาวะเศรษฐกิจมากเท่าไหร่นัก ซึ่งไม่เพียงแต่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชาวไทยเท่านั้นที่ครองส่วนแบ่งการตลาดระดับบนนี้อยู่ แต่ปัจจุบันยังมีนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างชาติเข้ามาชิงส่วนแบ่งนี้ในรูปแบบของการลงทุนกับคนไทยและร่วมลงทุนกับชาวต่างชาติด้วยกัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในครึ่งปีแรก 2562 มีมูลค่ามากกว่า 454,000 ล้านบาท ในจำนวนนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับ Luxury มีมูลค่าถึง...

ไม่พลาดการติดต่อ

17,582แฟนคลับชอบ
12,621ผู้ติดตามติดตาม
151ผู้ติดตามติดตาม

อย่าพลาด