ไม่พลาดการติดต่อ

17,662แฟนคลับชอบ
12,621ผู้ติดตามติดตาม
155ผู้ติดตามติดตาม

อย่าพลาด

ข่าวอสังหาริมทรัพย์

ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า กลุ่มไหนบ้างนะที่จะคุ้มค่า

ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า กลุ่มไหนบ้างนะที่จะคุ้มค่า คุณรู้หรือไม่ว่าการที่เราจะเลือกลงทุนคอนโดนั้น ควรที่จะเลือกลงทุนระยะสั้น แบบซื้อไว้แล้วค่อยขายใบจอง หรือว่าเป็นการลงทุนระยะยาว คือการลงทุนไว้สำหรับปล่อยเช่าเพื่อให้มีผลกำไรและรายได้ Passive Income แบบไหนจะดีกว่ากัน สำหรับแอดมิน คิดว่าแบบหลังน่าจะดีกว่าและปลอดภัยมากที่สุด ดังนั้น ตอนนี้เราคงได้คำตอบแล้วว่าจะเลือกที่จะซื้อคอนโดไว้ปล่อยเช่า คราวนี้ก็จะมาถึงขั้นตอนที่เราจะต้องเริ่มคิดทำการบ้านกันสักหน่อย คงจะต้องเริ่มต้นจากการเลือกคอนโด เพื่อที่จะให้เหมาะกับกลุ่มเป้าหมายของเรา ที่เราต้องการที่จะปล่อยเช่าให้มากที่สุด ถึงจุดนี้เราจะต้องมองให้ลึกไปว่า กลุ่มลูกค้าผู้เช่าของเรานั้นจะเป็นใคร กลุ่มไหนดี และต้องคำนึงต่อไปเกี่ยวกับอัตราค่าเช่าในการปล่อยเช่านั้น เราจะต้องตั้งราคาเท่าไร่ แต่โดยทั่วไปราคาปล่อยเช่าควรที่จะได้ค่าเช่าไม่ต่ำกว่า 6-8% เราจะไปลองคิดคร่าว...

ส่องทำเลใหม่ “ถนนจันทน์” ทำเลคุณภาพใกล้ CBD

หากพูดถึงถนนจันทน์ หลายคนมักจะนึกถึงชุมชนเก่าแก่ที่มีความเจริญ โดยเกิดจากการขยายตัวมาจากทางฝั่งเจริญกรุงและเยาวราช ทำให้ผู้คนส่วนใหญ่ที่พักอาศัยอยู่ในบริเวณถนนจันทน์ เป็นคนมีฐานะไม่ว่าจะเป็นนักธุรกิจ หรือเจ้าของกิจการต่าง ๆ เป็นต้น นอกจากนี้ ถนนจันทน์ยังเป็นทำเลที่มีความหลากหลายทางเชื้อชาติและไลฟ์สไตล์อีกด้วย ถนนจันทน์ เป็นถนนที่มีความยาวเพียง 7 กิโลเมตร และเป็นเส้นทางที่เชื่อมต่อระหว่าง 2 เส้นคือ ถนนเจริญกรุงกับนางลิ้นจี่ นอกจากนี้ ในบริเวณนี้ยังเป็นทำเลที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากศูนย์กลางทางธุรกิจหลักของกรุงเทพฯ อย่างสาทร-สีลมมากนัก จึงส่งผลให้ถนนจันทน์ กลายเป็นพื้นที่ที่มีการพัฒนา อยู่ตลอดเวลาอย่างต่อเนื่อง สอดคล้องกับราคาที่ดินที่พุ่งสูงขึ้นเรื่อย...

สำรวจทำเล “บางนา” มีดีอะไร

ถ้าพูดถึงพื้นที่ ๆ มีความเจริญเติบโตขึ้นแบบผิดหูผิดตามาตลอดหลายปี "บางนา" เป็นอีกหนึ่งทำเลที่ติดโผอยู่ในใจของใครหลาย ๆ คน เนื่องจากการเข้าถึงของรถไฟฟ้าสายสีเขียว (BTS) ส่งผลให้เกิดการขยายตัวเมืองจากอ่อนนุช-อุดมสุข เรื่อยมาจนถึงบางนา-แบริ่ง และดูเหมือนจะขยายตัวออกไปทางฝั่งจังหวัดสมุทรปราการมากขึ้นอีกด้วย ทำให้สถานีบางนา กลายเป็นสถานีช่วงกลางของรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายที่ไม่ได้เป็นแค่ที่ดินเปล่าหรือทุ่งนาเหมือนในอดีตอีกต่อไป แต่กลับเป็นพื้นที่ ๆ ต้อนรับความศิวิไลซ์ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย จึงกลายเป็นทำเลที่มีการพัฒนาและสร้างความรู้สึกให้เหมือนว่าอยู่ใกล้เมืองได้มากกว่าที่เคยเป็นในอดีตอีกด้วย แน่นอนแล้วว่า เมื่อบางนาเป็นพื้นที่ ๆ มีความเจริญแล้ว บางนาจึงเป็นทำเลที่ไม่ใช่มีแค่เพียงดินเปล่า โรงงาน หรืออุตสาหกรรมเท่านั้น...

“วิลล่า” อสังหาริมทรัพย์ที่ขายดีที่สุดในเกาะสมุย

เกาะสมุย นับว่าเป็นเกาะที่อยู่นอกชายฝั่งตะวันออกของประเทศไทย ซึ่งเป็นตำบลหนึ่งของจังหวัดสุราษฎร์ธานี และเป็นเกาะที่ใหญ่เป็นอันดับที่สองรองลงมาจากภูเก็ต ซึ่งถือว่าเป็นเกาะที่มีทัศนียภาพสวยงามไม่แพ้กับเกาะภูเก็ตเลยทีเดียว ปัจจุบันเศรษฐกิจของเกาะสมุยโดยพื้นฐานแล้ว ขึ้นอยู่กับอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่เจริญเติบโต ซึ่งส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทวิลล่าในเกาะสมุยนั้น เป็นที่น่าสนใจกันมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากการสำรวจพบว่า ไตรมาสแรกของปี 2557 มีวิลล่าประมาณ 420 ยูนิตในเกาะสมุย ปี 2555 ซัพพลายเกิดใหม่ของวิลล่ามีเพียง 16 ยูนิตเท่านั้น อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ปี 2551-2555 ซัพพลายลดลงอย่างรวดเร็ว เนื่องจากวิกฤติการณ์การเงินในสหรัฐอเมริกา...

ระบบเทคโนโลยี “Home Automation” เปลี่ยนชีวิตให้สมาร์ทได้อย่างไร

ปัจจุบัน วิถีชีวิตการอยู่อาศัยของคนเมืองสมัยใหม่ได้มีการปรับเปลี่ยนวิถีชีวิตไปเรื่อย ๆ อย่างที่เห็นได้ชัดคือ ผู้คนส่วนใหญ่จะเน้นการอยู่อาศัยที่สามารถอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตในปัจจุบันของตนเองได้มากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการเลือกที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งทำงาน หรือใกล้กับระบบขนส่งมวลชนทั้งรถไฟฟ้า BTS หรือ MRT ก็ตาม นอกจากนี้ ยังมีอีกหนึ่งปัจจัยที่เป็นเหตุผลหลักให้คนสมัยใหม่เลือกที่อยู่อาศัย นั่นคือ "ระบบบ้านอัจฉริยะ" หรือที่เรียกกันอย่างคุ้นหูคือ "Home Automation" นั่นเอง Home Automation เป็นระบบเทคโนโลยีที่ควบคุมการสั่งงานได้อย่างหลากหลายและเป็นระบบที่สามารถอำนวยความสะดวกให้การอยู่อาศัยง่ายขึ้นกว่าเดิมอีกด้วย เพียงแค่ปลายนิ้วสัมผัส ก็สามารถควบคุมการใช้งานอุปกรณ์และเครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ...

บ้านในฝันจะเป็นบ้านชั้นเดียว หรือสองชั้นอันไหนคือไลฟ์สไตล์ของเรากันนะ

บ้านในฝันจะเป็นบ้านชั้นเดียว หรือสองชั้นอันไหนคือไลฟ์สไตล์ของเรากันนะ อย่างที่เราทราบคนส่วนใหญ่ในยุคนี้มักที่จะให้ความสำคัญกับคอนโด เลือกที่จะซื้อคอนโดเป็นที่อยู่อาศัยมากกว่าบ้าน แต่ก็นั่นแหละค่ะ เรื่องแบบนี้มันก็แล้วแต่มุมมองและความคิดของแต่ละบุคคล บางครอบครัวเป็นครอบครัวใหญ่ถ้าจะอยู่คอนโดคงไม่เหมาะเพราะคอนโดมักจะมีพื้นที่จำกัด จึงเหมาะสำหรับอาศัยอยู่คนเดียวและคู่รักที่อยู่กันแค่ 2 คนค่ะ แน่นอนว่าใครจะซื้อคอนโดหรือบ้านก็จะต้องคิดและศึกษาหาข้อมูลกันดี ๆ หน่อย คราวนี้สำหรับคนที่ตัดสินใจแน่นอนว่าจะซื้อบ้านเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวของเรา เราก็ต้องคิดต่อว่าจะเอาบ้านชั้นเดียว สองชั้น หรือทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งก็ต้องเลือกจากความจำเป็นและการใช้งานจริงในชีวิตปัจจุบัน จากพื้นที่ใช้สอย จำนวนสมาชิกในบ้าน เป็นต้น สำหรับวันนี้ใครที่ยังลังเล และตัดสินใจไม่ได้ว่าจะเลือกบ้านชั้นเดียว หรือสองชั้นดี แอดมิน FazWaz...

คนชอบอยู่คอนโดต้องมีนิสัยแบบไหนกันนะ

คนชอบอยู่คอนโดต้องมีนิสัยแบบไหนกันนะ ปัจจุบันเราก็จะเห็นว่ารอบ ๆ ตัวเรานั้นมีคนมากมายที่เลือกที่จะอาศัยอยู่ในคอนโดมากกว่าที่จะซื้อบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์ คุณเคยรู้ไหมค่ะว่า การที่เรามีที่อยู่อาศัยที่ดีถือว่าเป็นเรื่องที่โชคดีที่สุดแต่เพราะปัจจุบันมีตัวเลือกสำหรับที่อยู่อาศัยมากมายเหลือเกิน ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ จนใครหลาย ๆ คนอาจจะเลือกไม่ถูก หรือบางคนมีคำถามว่าทำไมคนชอบอยู่คอนโด ชอบซื้อคอนโดกัน หรือคนเหล่านี้จะต้องมีนิสัยใจคอแบบไหนกันนะ ไม่ต้องสงสัยกันนะค่ะ วันนี้แอดมิน FazWaz จะพาเพื่อน ๆ ไปไขข้อข้องใจกันให้หายสงสัยว่า คนที่ชอบอยู่คอนโดต้องมีนิสัยแบบไหน เราไปติดตามพร้อม ๆ กันเลยค่ะ 1....

คอนโดพื้นที่จำกัดแต่การเรียนรู้ของลูกน้อยไม่จำกัด

คอนโดพื้นที่จำกัดแต่การเรียนรู้ของลูกน้อยไม่จำกัด ยุคปัจจุบันนี้ถ้าใครที่คิดที่จะลงทุนหรือซื้อที่อยู่อาศัยเป็นครั้งแรกในชีวิตนั้น ส่วนใหญ่แล้วก็จะต้องนึกถึงคอนโด มาเป็นอันดับแรกมากกว่าบ้าน และทาวน์เฮ้าส์ เพราะคอนโด มีให้เลือกมากมาย ไม่ว่าจะแบบไหนสไตล์ไหนก็สามารถตอบโจทย์ผู้บริโภคอย่างเราได้อย่างจุใจ แต่สิ่งหนึ่งที่คนมีครอบครัวต้องคิดสักหน่อยถ้าคิดจะซื้อคอนโด นั่นก็คือคอนโดจะมีพื้นที่ค่อนข้างจำกัดถ้าเปรียบเทียบกับ บ้าน หรือทาวน์เฮ้าส์ และในอนาคตถ้าคุณมีลูกน้อยออกมาวิ่งเล่นแล้วล่ะก็ อาจจะทำให้ต้องไตร่ตรองในหลาย ๆ เรื่องเช่น เรื่องพัฒนาการของลูกน้อยบ้างล่ะ กังวลว่าลูกจะไม่มีที่วิ่งเล่น เป็นต้น คุณไม่ต้องกังวลใจถึงแม้ว่าคอนโดจะมีพื้นที่จำกัดแต่เราสามารถที่จะเลี้ยงลูกให้มีพัฒนาการที่ดีได้ เด็ก ๆ อยู่และเติบโตจากพื้นที่จำกัดแต่ก็ไม่ได้หมายความว่าลูก ๆ จะถูกจำกัดทางด้านของการเรียนรู้และพัฒนาการตามไปด้วยค่ะ สำหรับวันนี้แอดมิน...